Kort svar: Ja, men kun for arbejde, som du selv har råderet over efter foreningens vedtægter, og som du selv betaler. Arbejde, som andelsboligforeningen sætter i gang og betaler, fx nye vinduer i hele ejendommen eller efterisolering af facaden, giver ikke fradrag til den enkelte andelshaver.
Det er den vigtigste forskel på at bo i andelsbolig og i ejerbolig, når det gælder fradrag. I et parcelhus bestemmer ejeren selv over hele klimaskærmen. I en andelsbolig ligger ansvaret for tag, facade og ofte vinduer hos foreningen, og så følger fradraget ikke med til dig.
Råderetten afgør det hele
Skattestyrelsens regel er, at andelshavere kan få fradrag for vedligeholdelse og forbedringer, der udføres efter deres individuelle råderet. Omvendt får du ikke fradrag, hvis:
- retten til at bestemme over arbejdet ligger hos foreningens bestyrelse,
- vedtægterne siger, at udgiften skal dækkes af foreningens vedligeholdelseskonto eller henlæggelser, eller
- du betaler udgiften indirekte gennem boligafgiften.
Derfor er det vedtægterne, ikke fakturaen, du skal starte med. Find paragraffen om vedligeholdelse og forbedringer. Den fortæller, hvilke bygningsdele du selv har ansvaret for.
Typiske opgaver: hvem bestemmer?
| Opgave | Typisk ansvar | Fradrag til dig? |
|---|---|---|
| Nye vinduer i hele ejendommen | Foreningen | Nej |
| Udskiftning af vinduer i din egen bolig, hvis vedtægterne lægger ansvaret hos dig | Andelshaveren | Ja, for arbejdslønnen |
| Efterisolering af tag, loft eller facade | Foreningen | Nej |
| Radiatorer, termostatventiler og gulvvarme i din bolig | Varierer, se vedtægterne | Ja, hvis du har råderetten |
| El-vandvarmer i din bolig | Ofte andelshaveren | Ja, hvis du har råderetten |
| Varmepumpe til dit eget rækkehus i foreningen | Varierer | Ja, hvis du har råderetten |
| Rengøring og vinduespudsning indvendigt | Andelshaveren | Ja, via servicefradraget |
Rækkehuse og dobbelthuse organiseret som andelsboliger er det sted, hvor fradraget oftest kan bruges. Her har andelshaverne ofte selv ansvaret for vinduer, døre og egen varmeinstallation, præcis som i et ejet rækkehus. I etageejendomme er det sjældnere.
Hvorfor foreningens projekter ikke giver fradrag
Fradraget er personligt og knyttet til den, der selv betaler og selv har bestemt over arbejdet. Når foreningen skifter vinduer i hele ejendommen, er det foreningen, der er bygherre, og regningen betales af fællesskabet. Andelsboligernes interesseorganisation ABF har kaldt det forskelsbehandling, fordi en parcelhusejer får fradrag for præcis det samme arbejde. Men reglen gælder, og der er ingen vej uden om den ved fx at lade hver andelshaver betale sin andel direkte, så længe beslutningen og råderetten ligger hos bestyrelsen.
Beløbsgrænser i 2026
Som andelshaver har du de samme lofter som alle andre: op til 9.000 kr. pr. person i håndværkerfradrag for grønne opgaver og op til 18.300 kr. pr. person i servicefradrag. Fradraget har en skatteværdi på ca. 26 pct. Er I to voksne i andelsboligen, har I hver jeres loft.
Tjekliste før du bestiller håndværkeren
- Læs vedtægternes paragraf om vedligeholdelse og forbedringer.
- Spørg bestyrelsen, hvis det er uklart, hvem der har ansvaret for den konkrete bygningsdel. Få svaret skriftligt.
- Søg om tilladelse, hvis vedtægterne kræver det ved forbedringer, fx udskiftning af vinduer.
- Betal selv og elektronisk, og få en faktura med arbejdslønnen specificeret og din adresse påført.
- Indberet fradraget i TastSelv.
Har du selv ansvaret for vinduerne? Så giver udskiftningen fradrag for arbejdslønnen. Få priser fra flere leverandører. Få 3 gratis tilbud på nye vinduer →
Gratis og uforpligtende. Du vælger selv, om du vil bruge et af tilbuddene. Reklamelink.
Ofte stillede spørgsmål
Kan man få håndværkerfradrag i en andelsbolig?
Ja, for arbejde du selv har råderet over efter vedtægterne og selv betaler. Arbejde, som foreningen beslutter og betaler, giver ikke fradrag.
Kan jeg få fradrag, når foreningen skifter vinduer?
Nej. Når foreningen er bygherre og regningen betales af fællesskabet eller via boligafgiften, er der ikke fradrag til den enkelte andelshaver.
Kan andelsboligforeningen selv få håndværkerfradrag?
Nej. Fradraget er personligt og gælder kun privatpersoner, der selv betaler for arbejdet i deres egen bolig.
Gælder servicefradraget i en andelsbolig?
Ja. Rengøring, vinduespudsning og andre serviceydelser i din egen bolig giver servicefradrag, op til 18.300 kr. pr. person i 2026.
Hvad med en lejebolig?
For lejere gælder et lignende princip, hvor lejekontrakten afgør, hvad du selv har ansvaret for. Se håndværkerfradrag for lejere.
Kilder
Reglerne for andelshavere er fra Skattestyrelsen. ABF’s kritik af reglerne er fra abf-rep.dk. Tilgået 27. september 2026.
